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Vagaggini Real Estate

Per chi vende

Vagaggini Real Estate offre una serie di servizi esclusivi che in sinergia con investimenti mirati, ci consentono realmente di fare la differenza sul mercato, sia per numero di potenziali clienti raggiunti, sia per la qualità degli stessi. Attraverso la nostra banca dati costantemente aggiornata contattiamo da subito persone che precedentemente e in maniera dettagliata ci hanno lasciato delle informazioni precise per quanto riguarda le loro esigenze e richieste, il tutto ci consente di avere un riscontro immediato in termini di visite e quindi più possibilità di vendita.

Di seguito i vantaggi di vendere con noi:

  • Valorizziamo il tuo immobile inserendo l'annuncio completo di foto, descrizione precisa anche con i mq di tutti i locali e le caratteristiche dell'appartamento come del fabbricato nel quale è sito lo stesso. Fondamentale per noi è l'indicizzazione della nostra agenzia, di fatto siamo primi sui più importanti motori di ricerca immobiliari nazionali anche con banner e annunci Top e Premium. Inoltre valorizziamo ed ampliamo la nostra pubblicità collaborando con siti immobiliari esteri.
  • Più visibilità alla tua proprietà con pubblicazioni cartacee nelle riviste specializzate del settore immobiliare, capillarmente distribuite sul territorio con tre uscite mensili, l'annuncio viene completato con foto a colori e descrizione completa, viene anche garantita l'uscita in tutte le pubblicazioni, aumentando così la permanenza in pubblicità e conseguentemente l'interessamento di potenziali acquirenti.
  • Cartellonistica per un maggiore ritorno in termini di immagine dell'agenzia, nei punti strategici come posteggi coperti, capolinea autobus urbani e extraurbani abbiamo inserito vetrine retroilluminate così come pensiline con i nostri annunci e le indicazioni dell'agenzia in modo da avere un sicuro riscontro in termini di visibilità e quindi clienti.
  • Valutazioni reali e di mercato, per evitare inutili perdite di tempo e quindi di valore immobiliare diamo una valutazione di vendita facendo riferimento a compravendite effettuate da noi in tempi recenti e di proprietà simili. Procediamo direttamente sul posto con misurazioni precise effettuate con uno strumento laser, utilizziamo dei coefficienti standard come riferimento per avere un’idea di prezzo il più reale e vicino al valore effettivo di vendita, così da garantire al cliente una fondatezza sulla richiesta con la quale il bene sarà successivamente immesso sul mercato immobiliare.
  • Vagaggini Real Estate come referente unico per la vendita dà certezza a chi vende e chi acquista di avere un messaggio univoco chiaro e trasparente, il tutto a vantaggio dei potenziali acquirenti che non vedranno mai una proprietà gestita in modo non appropriato, con conseguenti dubbi su provvigioni differenti, richieste diverse, indicazioni discordanti, poca chiarezza sull'ubicazione esatta della proprietà. Rischiando concretamente di vedere lo stesso immobile con diversi interlocutori, il tutto a discapito nella gestione di una trattativa e causa delle problematiche evidenziate. Nel corso degli anni ci siamo resi conto di quanto la casa sia un bene fondamentale per giovani e famiglie sempre coscienti dei sacrifici fatti per acquistare un bene rifugio che dia garanzie per il futuro. Per questo siamo fortemente convinti che nella gestione della vendita di una proprietà ci debba essere trasparenza, professionalità e correttezza, secondo noi cosa non possibile con diversi interlocutori per uno stesso immobile.

Per chi acquista

Per chi decide di acquistare, Vagaggini Real Estate dà una serie di servizi tra i quali, consulenza continuativa per tutta la durata della trattativa fino alla realizzazione finale, un portafoglio immobiliare che spazia in una moltitudine di proprietà, annunci con descrizioni curate e un servizio fotografico che agevola il cliente nella comprensione del bene che successivamente potrà decidere di visionare. Di seguito i vantaggi di acquistare con noi: - Il cliente che inizia la sua ricerca, si trova spesso di fronte a diverse tipologie di annunci non sempre chiari e spesso con indicazioni incomplete, o non rispondenti alle realtà proposte in vendita. Noi crediamo invece che pubblicare l'autenticità delle proprietà che ci vengono affidate sia il miglior biglietto da visita, per questo inseriamo annunci chiari con descrizioni precise e fotografie fatte con strumenti professionali, completiamo gli annunci specificando i mq di tutti i locali cosi come delle pertinenze, consentiamo al cliente già dalla prima consultazione di avere un'idea chiara della proprietà.

  • Mettiamo a disposizione della nostra clientela la possibilità, senza impegno, di essere seguiti da un consulente finanziario in grado di capire le esigenze e fornire il giusto supporto, questa consulenza è gratuita e può essere effettuata direttamente nella nostra agenzia, ciò permette in tempi brevi di avere una risposta certa per quanto riguarda un mutuo ipotecario o finanziamento in genere.
  • Consulenza Notarile: già da diversi anni la nostra agenzia collabora con diversi Studi, il tutto per offrire una consulenza completa riguardante gli ultimi aggiornamenti tributari, fiscali, e regolamenti urbanistici-edilizi, per questo possiamo garantire una assistenza qualificata e professionale, a garanzia del buon esito della trattativa così fino al rogito Notarile. - Consulenza legale: abbiamo la possibilità se richiesto, di dare una consulenza legale con professionisti che negli anni hanno aiutato noi, come i nostri clienti, ad avere delle informazioni chiare e reali sulle problematiche che potessero verificarsi, dando garanzie di fattibilità sia di una trattativa come della esecuzione finale di una compravendita.
  • Consulenza tecnica, oggi acquistare un immobile richiede una documentazione completa e chiara, per questo ci affidiamo a Studi tecnici che diano a noi, e di conseguenza alla nostra clientela, una garanzia già dalle primissime fasi della trattativa fino alla conclusione. Continui aggiornamenti e confronti con tecnici che collaborano con noi, è stato ed è la differenza con la quale ci presentiamo alla nostra clientela per dare garanzie di una compravendita in trasparenza e sicurezza. -Perché acquistare con noi: contatti diretti con i proprietari dei beni da noi gestiti, una conoscenza profonda del mercato immobiliare e del territorio dove ubicata la proprietà da noi gestita, documentazione subito consultabile nella nostra agenzia, trattative brevi per arrivare alla conclusione di una proposta d'acquisto, il tutto sapendo di essere seguiti in maniera professionale e trasparente.

Per i Locatori

Per i proprietari di immobili che decidono di locare con noi, forniamo una serie di vantaggi, spaziando dalla massima visibilità sul web, cartacea, banca dati aggiornata in modo continuo che ci dà la possibilità di contattare clienti di diverse tipologie. Chiediamo garanzie concrete con le quali i clienti si devono presentare per stipulare una proposta di locazione.

Di seguito i vantaggi di locare con noi:

  • Investire sulla visibilità di una proprietà per noi è fondamentale, per questo garantiamo la massima indicizzazione internet e cartacea così da avere più riscontro possibile in termini di contatti e quindi un maggior numero di clienti che effettivamente visioneranno l'immobile da locare. Il tutto si consolida attraverso un lavoro costante sia in termini di visite che di investimenti, fino alla conclusione del contratto di locazione stesso.
  • Appena ci viene data in gestione una proprietà da locare, andiamo subito a contattare nella nostra banca dati dei potenziali conduttori che possano essere interessati a prendere in locazione l'immobile da noi proposto. Normalmente i clienti prima passano da noi in agenzia, facciamo un colloquio conoscitivo dove chiediamo informazioni in generale e nello specifico, quando abbiamo dei dati concreti e conosciamo le richieste e cosa effettivamente stanno cercando, dopo esame degli immobili da proporre passiamo al successivo contatto telefonico e l'appuntamento direttamente sul posto. Questa maniera di operare ci consente anche di sapere se i clienti corrispondono alle esigenze dei locatori.
  • Come procediamo per locare una proprietà: dopo un primo contatto conoscitivo e inserito il cliente nella nostra banca dati, appena trovata una soluzione opportuna contattiamo il cliente che successivamente, se interessato, visionerà l'immobile, se di suo concreto interesse passiamo direttamente nella nostra agenzia alla compilazione di una proposta di locazione dove saranno indicati sia la parte economica, gli accordi contrattuali che saranno direttamente trascritti nel contratto di locazione. Prima di sottoporre al locatore la proposta di locazione, chiediamo al proponente di fornirci la seguente documentazione: contratto di lavoro, ultime tre buste paga se non in possesso del contratto di lavoro, chiediamo che il contratto di locazione venga controfirmato da una persona con regolare contratto di lavoro e in grado di fornirci delle solide garanzie per una futura tranquillità da parte del locatore. Come solidità della proposta di locazione viene rilasciata dalla parte conduttrice una somma pari a due mensilità del canone di locazione. Al momento dell'accettazione della proposta stessa il locatore percepirà tale importo che contestualmente al contratto di locazione diverrà un mese di cauzione e il saldo del primo mese di canone.
  • La nostra agenzia percepirà al momento dell'accettazione della proposta di locazione come mediazione una mensilità del canone di locazione oltre I.V.A. come per legge. Dopo la prima locazione conclusa con noi e per tutte le locazioni successive non percepiremo più la mediazione dalla parte locatrice, questo come garanzia di un rapporto di fiducia che si consolidi nel tempo, crediamo che la migliore pubblicità sia quella fatta dai clienti che negli anni si sono trovati bene con noi, facendo sì che altre persone conoscessero la nostra struttura.

Per i Conduttori

Per chi cerca un immobile da locare disponiamo di un portafoglio completo che consente, entrando nello specifico annuncio, di visionare le caratteristiche dell'immobile: zona di ubicazione, metri quadrati effettivi dei vani interni e delle pertinenze, spese condominiali, condizioni generali e tempi di consegna, il tutto perchè il cliente possa avere una visione completa e decidere se vuole fissare un appuntamento direttamente sul posto.

Di seguito i vantaggi di locare un appartamento con noi:

  • La persona che cerca una casa da locare spesso visiona su internet e nelle riviste del settore una serie di annunci che non chiariscono le caratteristiche dell'oggetto proposto in locazione. Per questo la nostra agenzia cerca di inserire informazioni utili e chiare, valutando di poter visionare velocemente l'immobile, e poter abbreviare in questo modo i tempi per una eventuale locazione. Avendo contatti diretti con i proprietari in quanto già clienti da anni, diamo delle garanzie di serietà nella trattativa, conoscendo bene le esigenze del locatore. Utilizziamo contratti idonei che soddisfino ampiamente sia le esigenze della parte locatrice che della parte conduttrice.
  • Capita molto spesso di ricevere chiamate o mail di persone che dopo aver visionato dei nostri annunci, ci chiedono se possibile prendere in locazione l'oggetto di loro interesse tutto via mail. Negli anni ci siamo strutturati per dare un servizio completo ai clienti che desiderino fissare direttamente il contratto di locazione senza passare prima dall'agenzia, per questo possiamo seguire e concludere una proposta di locazione anche online, richiedendo la presenza delle parti solo al contratto di locazione, quindi alla consegna delle chiavi e dell'appartamento.
  • La nostra agenzia dispone di società esterne che possano dare un servizio completo e continuativo sia della normale manutenzione degli appartamenti locati, che per la soluzione di problemi riguardanti la ordinaria cura di quanto soggetto ad usura del normale utilizzo.
  • Seguiamo il futuro conduttore che prenderà con noi in locazione un immobile anche dopo la conclusione del contratto. Successivamente infatti diamo un'assistenza sicura e che dia garanzie per la parte conduttrice, forniamo consigli riguardanti le modalità della locazione, possiamo chiarire quali siano i diritti dei conduttori, tutto questo al fine di garantire maggiore chiarezza possibile per tutta la durata di una locazione, assistendo il cliente in modo corretto professionale e trasparente.
  • Per procedere con una locazione: come primo step in agenzia compileremo una proposta di locazione: contestualmente la parte proponente depositerà in garanzia una caparra confirmatoria di due mensilità, controfirmando il proprietario accetta la proposta di locazione e ritira la caparra versata. La parte proponente dovrà controfirmare la presa visione dell'accettazione della proposta di locazione, in questa fase verrà saldata anche l'agenzia con una mensilità oltre I.V.A., successivamente confermeremo una data per il contratto di locazione.